Mua lại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Ngọc Hồi
16-9-2026 · Báo cáo bất thường (6-K)Mua lại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Ngọc Hồi
Ngày 15 tháng 9 năm 2026, Công ty Cổ phần VinFast Việt Nam (“VFVN”), công ty con của VinFast Auto Ltd. (“VinFast” hoặc “Công ty”), đã ký thỏa thuận mua cổ phần để mua lại 100% vốn cổ phần trong Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Ngọc Hồi (“Ngọc Hồi” và “Giao dịch”) từ ông Phạm Nhật Vượng, người sáng lập VinFast (“Ông Phạm”) và hai cổ đông thiểu số khác của Ngọc Hồi. Các Giao dịch phản ánh nỗ lực chiến lược hơn nữa của ông Phạm nhằm tạo điều kiện cho Công ty phát triển bền vững.
Ngọc Hồi là công ty phát triển bất động sản mà ông Phạm sở hữu phần lớn cổ phần. Việc mua lại Ngọc Hồi nhằm mục đích củng cố vị thế tài chính của Công ty và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn bằng cách tạo thêm thu nhập và dòng tiền từ hoạt động phát triển bất động sản để bổ sung cho hoạt động kinh doanh xe điện cốt lõi của VinFast. Mảng kinh doanh xe điện và di chuyển thông minh của Công ty sẽ vẫn là hoạt động kinh doanh cốt lõi và trọng tâm chiến lược chính.
Ngọc Hồi nắm giữ 20% lợi ích kinh tế trong một liên danh nhà đầu tư đang phát triển Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (“Dự án”), một dự án phát triển đô thị tích hợp lớn và nổi tiếng tại Hà Nội, Việt Nam. Công ty Cổ phần Vinhome (“Vinhomes”), công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Group (“Vingroup CTCP”) và là đơn vị liên kết của Công ty, là nhà đầu tư chính trong liên danh và được các thành viên liên danh ủy quyền điều phối, chỉ đạo thực hiện Dự án. Vinhome là nhà phát triển bất động sản nổi bật tại Việt Nam với thành tích đã được chứng minh trong việc phát triển, tiếp thị và cung cấp các dự án đô thị tích hợp quy mô lớn. Dự án mang đến cho Công ty cơ hội duy nhất để tích hợp hệ sinh thái xe điện và di chuyển xanh vào quá trình phát triển thành phố thông minh quy mô lớn ngay từ giai đoạn lập kế hoạch.
Tổng giá trị cho các Giao dịch là 30.857 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD), thể hiện mức chiết khấu so với giá trị hợp lý của số cổ phiếu chuyển nhượng được xác định theo định giá độc lập của bên thứ ba. Theo thỏa thuận mua bán cổ phần, một nửa số tiền phải trả cho ông Phạm và toàn bộ số tiền phải trả cho cổ đông thiểu số của Ngọc Hồi sẽ được thanh toán khi kết thúc giao dịch, số tiền còn lại sẽ được thanh toán trong vòng 120 ngày sau đó.
Giao dịch dự kiến sẽ kết thúc vào quý 3 năm 2026, tùy thuộc vào việc đáp ứng hoặc từ bỏ các điều kiện kết thúc thông thường.
Việc xem xét mua các Giao dịch dự kiến sẽ được tài trợ thông qua sự kết hợp của các thỏa thuận tài chính hiện có với Tập đoàn Group và ông Phạm, cùng với một phần số tiền thu được từ việc góp vốn được mô tả dưới đây.
Phần vốn góp của ông Phạm vào VFVN
Hội đồng quản trị Công ty và các cổ đông của VFVN đã thông qua việc góp vốn lên tới 10.000 tỷ đồng (tương đương 396,7 triệu USD) của ông Phạm cho VFVN thông qua việc VFVN phát hành cổ phiếu ưu đãi cổ tức không có quyền chuyển đổi, trao đổi hoặc các quyền tương tự. Việc góp vốn dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026 và nhằm tăng cường hơn nữa cơ sở vốn của VFVN và hỗ trợ các sáng kiến tăng trưởng chiến lược của quỹ.
Thông báo này bao gồm các bản dịch của một số tiền Đồng Việt Nam sang đô la Mỹ với tỷ giá cụ thể chỉ nhằm mục đích thuận tiện cho người đọc. Trừ khi có quy định khác, tất cả các bản dịch từ Đồng Việt Nam sang đô la Mỹ được thực hiện ở mức từ 25.206 đồng đến 1,00 đô la Mỹ. Công ty không tuyên bố rằng số tiền Đồng Việt Nam hoặc đô la Mỹ được đề cập có thể được chuyển đổi thành đô la Mỹ hoặc Đồng Việt Nam, tùy từng trường hợp, ở bất kỳ tỷ giá cụ thể nào hoặc hoàn toàn.
Bản gốc tiếng Anh
Acquisition of Ngoc Hoi Real Estate Investment Joint Stock Company
Acquisition of Ngoc Hoi Real Estate Investment Joint Stock Company
On September 15, 2026, VinFast Vietnam Joint Stock Company (“VFVN”), a subsidiary of VinFast Auto Ltd. (“VinFast” or the “Company”), signed share purchase agreements to acquire 100% of the equity interests in Ngoc Hoi Real Estate Investment Joint Stock Company (“Ngoc Hoi” and the “Transactions”) from Mr. Pham Nhat Vuong, VinFast’s founder (“Mr. Pham”) and two other minority shareholders of Ngoc Hoi. The Transactions reflect a further strategic effort by Mr. Pham to facilitate the Company’s sustainable growth.
Ngoc Hoi is a real estate development company in which Mr. Pham owns a majority interest. The acquisition of Ngoc Hoi is intended to strengthen the Company’s financial position and improve its capital efficiency by generating additional earnings and cash flows from real estate development to complement VinFast’s core electric vehicle business. The Company’s electric vehicle and smart mobility businesses will remain its core business and principal strategic focus.
Ngoc Hoi holds a 20% economic interest in an investor consortium that is developing the Hanoi International Sports Urban Area Project (the “Project”), a large and well-known integrated urban development project in Hanoi, Vietnam. Vinhomes Joint Stock Company (“Vinhomes”), a subsidiary of Vingroup Joint Stock Company (“Vingroup JSC”) and an affiliate of the Company, is the lead investor in the consortium and has been authorized by the consortium members to coordinate and lead the implementation of the Project. Vinhomes is a prominent real estate developer in Vietnam with a proven track record of developing, marketing and delivering large-scale integrated urban developments. The Project provides the Company with a unique opportunity to integrate its electric vehicle and green mobility ecosystem into a large-scale smart city development from the planning stage.
The aggregate consideration for the Transactions is VND30,857 billion (approximately US$1.2 billion), representing a discount to the fair value of the transferred shares as determined by an independent third party valuation. Under the share purchase agreements, half of the consideration payable to Mr. Pham and all consideration payable to Ngoc Hoi’s minority shareholders will be paid at closing, with the remaining amounts payable within 120 days thereafter.
The Transactions are expected to close in the third quarter of 2026, subject to the satisfaction or waiver of customary closing conditions.
The purchase consideration of the Transactions is expected to be funded through a combination of existing financial arrangements with Vingroup and Mr. Pham, together with a portion of the proceeds from the capital contribution described below.
Capital contribution by Mr. Pham to VFVN
The Board of Directors of the Company and the shareholders of VFVN have approved a capital contribution of up to VND10,000 billion (approximately US$396.7 million) by Mr. Pham to VFVN through the issuance by VFVN of dividend preference shares that carry no conversion, exchange or similar rights. The capital contribution is expected to be completed by the end of 2026 and is intended to further strengthen VFVN’s capital base and support its strategic growth initiatives.
This announcement contains translations of certain Vietnam Dong amounts into U.S. dollars at specified rates solely for the convenience of the reader. Unless otherwise stated, all translations from Vietnam Dong to U.S. dollars were made at the rate of VND25,206 to US$1.00. The Company makes no representation that the Vietnam Dong or U.S. dollars amounts referred could be converted into U.S. dollars or Vietnam Dong, as the case may be, at any particular rate or at all.
Bản tiếng Việt là bản dịch máy để tham khảo. Văn bản chính thức (tiếng Anh) trên SEC: vfs6k091126.htm.