Giá nhà đất Phường Đức Nhuận (TP Hồ Chí Minh): giá rao căn hộ, nhà ở, đất, giá thuê

Giá rao căn hộ bán theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/m² · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 77,5 (27 tin) · ▼ −1,5% từ 2-11-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Giá rao nhà ở bán theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/m² · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 162 (121 tin) · ▼ −6,0% từ 28-10-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Giá rao căn hộ cho thuê theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/tháng · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 9,5 (309 tin) · ▲ +11,8% từ 28-10-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Giá rao phòng trọ theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/tháng · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 4,8 (213 tin) · ▼ −4,0% từ 28-10-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Tin hạ giá, tăng giá

số lần một tin tự đổi giá, theo tuần · tuần gần nhất: 26 tin hạ (trung vị -9,2%), 6 tin tăng

cùng một tin, giá trước → sau; bỏ lần đổi quá ±50% (gõ nhầm); tuần cuối chưa trọn

Tin đang đăng (Nhà Tốt)

Căn hộ thuê, trung vị

Giá rao từng loại ở Phường Đức Nhuận

Nhà Tốt; – = dưới 5 tin có giá

Loại	Tin	Trung vị	Một nửa số tin trong khoảng	Diện tích (m²)
Bán · Căn hộ chung cư	32	78,1 tr/m²	72,9 – 86,2	80,0
Bán · Nhà ở (phố, hẻm, biệt thự)	146	168 tr/m²	138 – 208	41,5
Bán · Đất thổ cư, đất nền dự án	1	– tr/m²	–	–
Thuê · Căn hộ (cả căn hộ dịch vụ, mini)	385	9,0 tr/tháng	7,0 – 17,0	50,0
Thuê · Nhà nguyên căn	141	16,5 tr/tháng	11,0 – 20,0	48,0
Thuê · Phòng trọ	208	4,5 tr/tháng	3,7 – 5,5	25,0
Thuê · Mặt bằng, văn phòng, cửa hàng	73	22,0 tr/tháng	10,0 – 45,0	60,0

Căn hộ theo số phòng ngủ

Nhà Tốt, trung vị, không tính căn hộ dịch vụ/mini

Phòng ngủ	Tin bán	Giá bán trung vị	Giá/m² (tr)	Diện tích (m²)	Tin thuê	Thuê (tr/tháng)	Tỉ suất cho thuê gộp
1 PN	3	–	–	36,0	59	9,5	–
2 PN	16	4,22 tỉ	75,0	73,0	86	17,0	4,8%
3 PN	11	8,00 tỉ	84,1	90,0	53	20,5	3,1%
4+ PN	1	–	–	–	0	–	–

Dự án ở Phường Đức Nhuận

Nhà Tốt, trung vị mọi loại tin

Dự án	Tin	Tin bán	Bán tr/m²	Tin thuê	Thuê tr/tháng
Golden Mansion	61	3	78,7	58	17,0
Orchard Park View	41	6	83,9	35	20,0
Garden Gate	32	4	96,5	28	17,0
Orchard Garden	29	1	75,0	28	10,0
Cao ốc Phú Nhuận	8	2	62,5	6	16,0
Botanic Towers	5	3	76,1	2	6,7
Chung cư 675 Nguyễn Kiệm	5	3	51,8	2	5,8
Newton Residence	2	0	–	2	18,0
Chung cư 43 Hồ Văn Huê	2	2	67,4	0	–

Tin đang đăng ở Phường Đức Nhuận

bấm tiêu đề để mở tin ở trang gốc

11 tin khớp bộ lọc; giá rao trung vị 84,1 triệu đồng/m²

Tin (mở bài gốc)	Đường	GD	Loại	PN	m²	Giá rao	Tr/m²	Pháp lý	Nội thất	Người đăng	Đăng	Nguồn
BÁn căn 3 phòng 83m2 6,95 tỷ, HĐMB Orchard Parkview đầy đủ thoáng đẹp	Hồng Hà	Bán	Căn hộ	3	83	6,95 tỉ	83,7			Môi giới	11-11-2026	Nhà Tốt
Bán Orchard Park view 3PN 2WC có HĐMB giá 6.98 tỷ nhận nhà ngay 85m2	Hồng Hà	Bán	Căn hộ	3	85	6,98 tỉ	82,1			Môi giới	11-11-2026	Nhà Tốt
Bán căn hộ 3PN/2WC Parkview 7.2 tỉ HDMB,	Hồng Hà	Bán	Căn hộ	3	83	6,98 tỉ	84,1	Hợp đồng mua bán	Nhà trống	Môi giới	10-11-2026	Nhà Tốt
Bán căn hộ chung cư Orchard Parkview 3pn 2wc 85m2 gần công viên GĐ	Hồng Hà	Bán	Căn hộ	3	85	6,98 tỉ	82,1			Môi giới	6-11-2026	Nhà Tốt
Căn hộ sổ hồng nội thất đẹp như hình thiết hiện đại	Hoàng Minh Giám	Bán	Căn hộ	3	130	9,75 tỉ	75,0	Sổ hồng riêng		Môi giới	4-11-2026	Nhà Tốt
Bán căn hộ chung cư Garden Gate 2pn 2wc 85m2 sát bên công viên GĐ	Hoàng Minh Giám	Bán	Căn hộ	3	85	8,35 tỉ	98,2			Môi giới	30-10-2026	Nhà Tốt
Bán căn hộ chung cư Garden Gate 2pn 2wc 85m2 sát bên công viên GĐ	Hoàng Minh Giám	Bán	Căn hộ	3	85	8,35 tỉ	98,2			Môi giới	28-10-2026	Nhà Tốt
3PN/2WC Golden Mansion siêu VIP 105m2 chỉ 8.9 tỷ Full NT	Phổ Quang	Bán	Căn hộ	3	105	8,90 tỉ	84,8		Nội thất cao cấp	Môi giới	14-10-2026	Nhà Tốt
Bán căn hộ Golden Mansion 105m2, 3PN, 8.5 tỷ, đủ nội thất	Đường Phổ Quang	Bán	Căn hộ	3	105	8,50 tỉ	81,0		Nội thất đầy đủ	Môi giới	18-9-2026	Nhà Tốt
Bán gấp căn hộ Orchard Park View 85m2 3PN 7.65 tỷ liền kề sân bay TSN	Đường Hồng Hà	Bán	Căn hộ	3	85	7,65 tỉ	90,0		Nội thất đầy đủ	Môi giới	18-9-2026	Nhà Tốt
Căn hộ View đẹp gần công viên sân bay thiết kế đẹp 3 phòng	Hồng Hà	Bán	Căn hộ	3	83	8,00 tỉ	96,4			Môi giới	cũ	Nhà Tốt

Tóm tắt

Phường Đức Nhuận, TP Hồ Chí Minh (địa giới sau 7-2025): 990 tin rao nhà đất đang đăng trên Nhà Tốt, thuộc Quận Phú Nhuận cũ. Căn hộ rao bán trung vị 78,1 triệu đồng/m². Nhà ở rao bán trung vị 168 triệu đồng/m².

Giá rao là giá người đăng tự ghi, không phải giá giao dịch. Chỉ Nhà Tốt ghi phường, xã theo địa giới mới; muaban.net còn ghi quận cũ nên không có ở trang này (xem trang quận cũ).