Kết quả kinh doanh quý 3/2026 — 1.132 doanh nghiệp đã đăng báo cáo lên sàn · mới nhất: DDG, EMS, BKC, CET, DNP · Xem bảng →

Mặt bằng bán lẻ: giá, nguồn cung, tỉ lệ lấp đầy từng quý theo các hãng tư vấn

Nơi có số

TP.HCM (địa giới cũ)Hà Nội Bình Dương Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá thuê mặt bằng bán lẻ TP.HCM

Q3-2025 – Q3-2026 · USD/m²/tháng · mỗi đường một nguồn

Tỉ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ TP.HCM

Q2-2025 – Q3-2026 · % · mỗi đường một nguồn

Mặt bằng bán lẻ TP.HCM (địa giới cũ): mọi chỉ tiêu

Q2-2025 – Q3-2026

Chỉ tiêu	Nguồn	Đơn vị	Q2-2025	6T đầu 2025	Q3-2025	Q4-2025	Q1-2026	Q2-2026	Q3-2026
Giá thuê	Savills · tầng trệt	triệu đồng/m²/tháng	–	1,5	–	1,6	1,6	1,6	1,6
Giá thuê	Knight Frank · tầng trệt	USD/m²/tháng	–	–	85,5	–	85,9	–	85,9
Giá thuê	Knight Frank · tầng trệt, trung tâm	USD/m²/tháng	–	–	–	–	–	–	249
Giá thuê	Knight Frank · tầng trệt, ngoài trung tâm	USD/m²/tháng	–	–	–	–	–	–	55,2
Giá thuê	Cushman & Wakefield	USD/m²/tháng	53,36	–	–	–	–	–	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	USD/m²/tháng	–	–	54,19	54,08	47,7	54,9	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	đồng/m²/tháng	–	–	–	–	–	–	1.625.000
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt, trung tâm	USD/m²/tháng	–	–	134,5	131,42	–	–	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt, trung tâm	triệu đồng/m²/tháng	–	–	–	–	–	–	4,5
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt, ngoài trung tâm	USD/m²/tháng	–	–	44,05	45,79	–	–	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt, ngoài trung tâm	triệu đồng/m²/tháng	–	–	–	–	–	–	1,2
Giá thuê so quý trước	Savills · tầng trệt	%	–	–	–	2	–	–	–
Giá thuê so quý trước	Knight Frank · tầng trệt	%	–	–	1,13	–	–	–	–
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield	%	-0,21	–	–	–	–	–	–
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield · tầng trệt	%	–	–	1,56	-0,21	-0,2	1,5	0,15
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield · tầng trệt, trung tâm	%	–	–	–	-2,29	–	–	–
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield · tầng trệt, ngoài trung tâm	%	–	–	–	3,73	–	–	0,2
Giá thuê so cùng kỳ	Knight Frank · tầng trệt	%	–	–	-1,54	–	1,83	–	–
Giá thuê so cùng kỳ	Knight Frank · tầng trệt, trung tâm	%	–	–	–	–	–	–	1,2
Giá thuê so cùng kỳ	Cushman & Wakefield	%	-3,32	–	–	–	–	–	–
Giá thuê so cùng kỳ	Cushman & Wakefield · tầng trệt	%	–	–	-0,46	2,56	1,2	2,9	3,7
Giá thuê so cùng kỳ	Cushman & Wakefield · tầng trệt, trung tâm	%	–	–	–	5,15	–	–	2,8
Giá thuê so cùng kỳ	Cushman & Wakefield · tầng trệt, ngoài trung tâm	%	–	–	–	3,81	–	–	4,2
Tỉ lệ lấp đầy	Savills	%	–	93	90	94	90	92	92
Tỉ lệ lấp đầy	Knight Frank	%	–	–	94,2	–	95,6	–	96,6
Tỉ lệ lấp đầy	Cushman & Wakefield	%	93,59	–	93,62	94,11	86,2	97	95,3
Tổng nguồn cung	Savills	triệu m²	–	1,6	1,6	1,6	1,6	1,6	1,6
Tổng nguồn cung	Knight Frank	triệu m²	–	–	1,34	–	1,34	–	1,3
Tổng nguồn cung	Cushman & Wakefield	triệu m²	–	–	–	1,2	–	–	1,24
Tổng nguồn cung	Cushman & Wakefield	m²	1.199.192	–	1.207.160	–	1.210.035	1.210.035	–
Nguồn cung mới	Savills	m²	–	5.000	–	–	–	–	–
Nguồn cung mới	Knight Frank	m²	–	–	12.763	–	–	–	–
Nguồn cung mới	Cushman & Wakefield	m²	–	–	–	2.875	–	–	–
Diện tích hấp thụ ròng	Knight Frank	m²	–	–	1.425	–	10.400	–	7.700
Tỉ lệ trống	Knight Frank	%	–	–	–	–	–	–	3,4
Tỉ lệ trống	Knight Frank · tầng trệt, trung tâm	%	–	–	–	–	4,1	–	–
Tỉ lệ trống	Knight Frank · tầng trệt, ngoài trung tâm	%	–	–	–	–	4,5	–	–

Giá thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Q1-2025 – Q2-2026 · USD/m²/tháng · mỗi đường một nguồn

Tỉ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Q1-2025 – Q3-2026 · % · mỗi đường một nguồn

Mặt bằng bán lẻ Hà Nội: mọi chỉ tiêu

Q1-2025 – Q3-2026

Chỉ tiêu	Nguồn	Đơn vị	Q1-2025	Q2-2025	6T đầu 2025	Q3-2025	Q4-2025	Q1-2026	Q2-2026	6T đầu 2026	Q3-2026
Giá thuê	Savills · tầng trệt	triệu đồng/m²/tháng	–	–	–	1,3	–	–	–	–	–
Giá thuê	Savills · tầng trệt, trung tâm	USD/m²/tháng	–	–	–	186	–	–	–	–	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield	USD/m²/tháng	46,4	47,1	–	–	–	–	–	–	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	USD/m²/tháng	–	–	–	–	47,6	51,4	51,8	–	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	đồng/m²/tháng	–	–	–	–	–	–	–	–	1.365.762
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield	%	3,3	0,8	–	–	–	–	–	–	–
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield · tầng trệt	%	–	–	–	–	–	9,1	0,8	–	0,4
Giá thuê so cùng kỳ	Savills · tầng trệt	%	–	–	–	–	6	4	3	–	3
Giá thuê so cùng kỳ	Cushman & Wakefield	%	5,7	6,7	–	–	–	–	–	–	–
Giá thuê so cùng kỳ	Cushman & Wakefield · tầng trệt	%	–	–	–	–	4,4	10,1	10	–	10,4
Tỉ lệ lấp đầy	Savills	%	–	–	86	85	85	89	89	–	90
Tỉ lệ lấp đầy	Cushman & Wakefield	%	85,5	85,4	–	–	87,1	86,5	87,9	–	87,7
Tổng nguồn cung	Savills	triệu m²	–	–	–	1,8	1,7	1,7	1,7	–	1,8
Tổng nguồn cung	Savills	m²	–	–	–	1.751.000	–	–	–	–	–
Tổng nguồn cung	Cushman & Wakefield	m²	1.407.090	1.407.090	–	–	1.447.657	1.434.776	1.435.922	–	1.480.176
Nguồn cung mới	Cushman & Wakefield	m²	13.658	0	–	–	9.000	51.000	–	52.600	45.000

Giá thuê mặt bằng bán lẻ Bình Dương

Q4-2025 – Q2-2026 · USD/m²/tháng · mỗi đường một nguồn

Tỉ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ Bình Dương

Q4-2025 – Q3-2026 · % · mỗi đường một nguồn

Mặt bằng bán lẻ Bình Dương: mọi chỉ tiêu

Q4-2025 – Q3-2026

Chỉ tiêu	Nguồn	Đơn vị	Q4-2025	Q1-2026	Q2-2026	Q3-2026
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	USD/m²/tháng	28,73	28,62	28,7	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	đồng/m²/tháng	–	–	–	766.000
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield · tầng trệt	%	–	–	–	1,7
Tỉ lệ lấp đầy	Cushman & Wakefield	%	92,2	92,3	93,6	92,4
Tổng nguồn cung	Cushman & Wakefield	m²	94.468	94.468	94.468	131.615
Nguồn cung mới	Cushman & Wakefield	m²	9.800	–	–	–

Giá thuê mặt bằng bán lẻ Bà Rịa - Vũng Tàu

Q4-2025 – Q2-2026 · USD/m²/tháng · mỗi đường một nguồn

Tỉ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ Bà Rịa - Vũng Tàu

Q4-2025 – Q3-2026 · % · mỗi đường một nguồn

Mặt bằng bán lẻ Bà Rịa - Vũng Tàu: mọi chỉ tiêu

Q4-2025 – Q3-2026

Chỉ tiêu	Nguồn	Đơn vị	Q4-2025	Q1-2026	Q2-2026	Q3-2026
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	USD/m²/tháng	24,25	24,35	23,4	–
Giá thuê	Cushman & Wakefield · tầng trệt	đồng/m²/tháng	–	–	–	655.000
Giá thuê so quý trước	Cushman & Wakefield · tầng trệt	%	–	–	-3,9	1,7
Tỉ lệ lấp đầy	Cushman & Wakefield	%	95,8	96,3	95,1	95,3
Tổng nguồn cung	Cushman & Wakefield	m²	45.036	45.036	45.036	45.036

Loại hình khác

Căn hộ Nhà liền thổ, biệt thự Văn phòng Khách sạn Căn hộ dịch vụ Đất khu công nghiệp Nhà xưởng xây sẵn Nhà kho xây sẵn Bộ Xây dựng So sánh các hãng

Tóm tắt

Mặt bằng bán lẻ: số liệu từng quý tới quý 3-2026 cho TP.HCM (địa giới cũ), Hà Nội, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, theo Savills, Knight Frank, Cushman & Wakefield. Mỗi con số chép đúng như báo cáo in (đơn vị gốc, USD hoặc đồng), bấm vào số để xem câu gốc trong báo cáo.

Các hãng đo khác nhau: diện tích thông thủy (NSA) hay diện tích sàn (GFA), khu trung tâm hay cả thành phố, giá chào hay giá sau chiết khấu — vì vậy số của hai hãng cho cùng một quý có thể chênh nhiều. “TP.HCM (địa giới cũ)” là TP.HCM trước khi sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu (7-2025).