Cập nhật7-11-2026
Kết quả kinh doanh quý 3/2026 — 1.132 doanh nghiệp đã đăng báo cáo lên sàn · mới nhất: DDG, EMS, BKC, CET, DNP · Xem bảng →

Vietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam — Knight Frank, quý 1-2026

Hãng
Knight Frank
Kỳ
quý 1-2026
Số đã bóc
37
Báo cáo gốc
mở trang nguồn ↗

Mọi số trong báo cáo, kèm câu gốc

câu gốc chép nguyên văn từ báo cáo
Loại hìnhNơiChỉ tiêuKỳSốTrangCâu gốcGhi chú
Căn hộTP.HCM (địa giới cũ)Tỉ lệ hấp thụQ1-202632%5“32% Absorption rate in Q1 2026 was higher than Q1 2025”pre-merger HCMC; sold / (new supply + inventory); text same page says net absorption 25%
Căn hộTP.HCM (địa giới cũ)Mở bán mớiQ1-2026820 căn5“New supply in Q1 2026 remained limited in HCMC at 820 units”pre-merger HCMC
Căn hộTP.HCM (địa giới cũ)Giá bán sơ cấpQ1-20264.078 USD/m²5“The average primary asking price in HCMC reached US$4,078 per sq m, up 3.2% q-o-q and 11.8% y-o-y”pre-merger HCMC; per sqm NSA, excl. VAT; asking
Căn hộTP.HCM (địa giới cũ)Giá sơ cấp so cùng kỳQ1-202611,8%5“up 3.2% q-o-q and 11.8% y-o-y”pre-merger HCMC
Căn hộTP.HCM (địa giới cũ)Số căn bán đượcQ1-20261.580 căn5“1,580 units New demand (units sold) in Q1 2026”pre-merger HCMC; incl. inventory
Căn hộTP.HCM mớiTỉ lệ hấp thụQ1-202636%5“bringing the overall absorption rate of Greater HCMC to 36%”post-merger HCMC; sold / (new supply + inventory)
Căn hộTP.HCM mớiMở bán mớiQ1-20264.095 căn5“4,095 units (Greater HCMC)”post-merger HCMC; headline box, read as new supply alongside HCMC 820 units
Căn hộTP.HCM mớiGiá bán sơ cấpQ1-20263.676 USD/m²5“prices in Greater HCMC stood at US$3,676 per sq m”post-merger HCMC; per sqm NSA, excl. VAT; asking
Căn hộTP.HCM mớiSố căn bán đượcQ1-20265.021 căn5“5,021 units (Greater HCMC)”post-merger HCMC; headline box, read as units sold alongside HCMC 1,580 units
Căn hộHà NộiTỉ lệ hấp thụQ1-202645%9“net absorption declined to 45%, down from 56% in Q1 2025”sold / (new supply + inventory)
Căn hộHà NộiMở bán mớiQ1-20263.432 căn9“In Q1 2026, Hanoi recorded 3,432 new units, with the luxury segment leading supply”
Căn hộHà NộiGiá bán sơ cấpQ1-20264.274 USD/m²9“The average primary asking price reached a record US$4,274 per sq m, rising by around 10% q-o-q”per sqm NSA, excl. VAT; asking
Căn hộHà NộiSố căn bán đượcQ1-20262.805 căn9“While total sales reached 2,805 units, slightly higher y-o-y”incl. inventory
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Nguồn cung mới (hạng B)Q1-202618.120 m²4“adding around 18,120 sq m NLA to the market”pre-merger HCMC; approx; one building (Tan Thuan Tower)
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Tỉ lệ lấp đầy (hạng A và B)Q1-202687,4%4“87.4%”pre-merger HCMC; headline box 'Overall market occupancy as of Q1 2026'
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê (hạng A)Q1-202658,8 USD/m²/tháng4“average asking rent for Grade A office is quoted at US$58.8 per sq m, down 0.1% q-o-q”pre-merger HCMC; incl. service charge, excl. VAT
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê (hạng A và B)Q1-202639,7 USD/m²/tháng4“US$39.7 Market-wide asking rent for Grade A and Grade B offices in HCMC as of Q1 2026”pre-merger HCMC; incl. service charge, excl. VAT
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê (hạng B)Q1-202632,7 USD/m²/tháng4“Grade B asking rent decreased by 1.5% q-o-q to US$32.7 per sq m”pre-merger HCMC; incl. service charge, excl. VAT
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê so quý trước (hạng A)Q1-2026-0,1%4“US$58.8 per sq m, down 0.1% q-o-q”pre-merger HCMC
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê so quý trước (hạng B)Q1-2026-1,5%4“Grade B asking rent decreased by 1.5% q-o-q to US$32.7 per sq m”pre-merger HCMC
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Tổng nguồn cung (hạng A và B)Q1-20261,8 triệu m²4“Grade A and Grade B office supply across HCMC reached 1.8 million sq m NLA, up 4.2% y-o-y”pre-merger HCMC; NLA
Văn phòngTP.HCM (địa giới cũ)Tỉ lệ trống (hạng A và B)Q1-202612,6%4“increase to 12.6% compared to Q1 2025”pre-merger HCMC
Văn phòngHà NộiDiện tích hấp thụ ròng (hạng A và B)Q1-20269.140 m²8“Total net absorption for both grades reached around 9,140 sq m, up 111% q-o-q”approx
Văn phòngHà NộiNguồn cung mới (hạng B)Q1-202626.200 m²8“the city welcomed additional 26,200 sq m NLA from 2 new green offices”The Marc 88 + Oriental Square; KF classes both Grade B, C&W classes Oriental Square Grade A
Văn phòngHà NộiTỉ lệ lấp đầy (hạng A và B)Q1-202679,6%8“79.6% Market occupancy as of Q1 2026”
Văn phòngHà NộiGiá thuê (hạng A)Q1-202634,7 USD/m²/tháng8“falling 3.0% q-o-q to US$34.7 per sq m”incl. service charge, excl. VAT; five-year low
Văn phòngHà NộiGiá thuê (hạng A và B)Q1-202624 USD/m²/tháng8“US$24.0 Market-wide asking rent as of Q1 2026”incl. service charge, excl. VAT
Văn phòngHà NộiGiá thuê so quý trước (hạng A)Q1-2026-3%8“falling 3.0% q-o-q to US$34.7 per sq m”
Văn phòngHà NộiTổng nguồn cung (hạng A và B)Q1-20262,1 triệu m²8“office space in Hanoi reached around 2.1 million sq m NLA, up 1.3% q-o-q”NLA; approx
Văn phòngHà NộiTỉ lệ trống (hạng A và B)Q1-202620,4%8“average vacancy for both grades climbed up to around 20.4%”approx
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Diện tích hấp thụ ròngQ1-202610.400 m²6“net absorption reaching approximately 10,400 sq m”pre-merger HCMC; prime; approx; box says Q4 2025-Q1 2026
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Tỉ lệ lấp đầyQ1-202695,6%6“occupancy at prime malls improving to 95.6%”pre-merger HCMC; prime malls
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê (tầng trệt)Q1-202685,9 USD/m²/tháng6“Prime ground-floor rent across HCMC averaged approximately US$85.9 per sq m in Q1 2026, up 1.83% y-o-y”pre-merger HCMC; net, excl. service charge and VAT; prime; approx
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Giá thuê so cùng kỳ (tầng trệt)Q1-20261,83%6“US$85.9 per sq m in Q1 2026, up 1.83% y-o-y”pre-merger HCMC; prime
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Tổng nguồn cungQ1-20261,34 triệu m²6“keeping total stock stable at around 1.34 million sq m”pre-merger HCMC; prime + non-prime; approx
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Tỉ lệ trống (tầng trệt, trung tâm)Q1-20264,1%6“CBD vacancy compressed 3.7 ppts over two quarters to 4.1%”pre-merger HCMC; prime space only
Mặt bằng bán lẻTP.HCM (địa giới cũ)Tỉ lệ trống (tầng trệt, ngoài trung tâm)Q1-20264,5%6“Non-CBD tightened to 4.5% from 5.4%”pre-merger HCMC; prime space only

Báo cáo khác của Knight Frank

KỳHãngBáo cáoSố đã bócLoại hình
Q3-2026Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam40Căn hộ, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ
Q2-2026Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam57Căn hộ, Khách sạn, Đất khu công nghiệp, Văn phòng, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q4-2025Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam60Căn hộ, Đất khu công nghiệp, Văn phòng, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q3-2025Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam32Căn hộ, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ
Q2-2025Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam64Căn hộ, Khách sạn, Đất khu công nghiệp, Văn phòng, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn

Tóm tắt

Vietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam: 37 con số do Knight Frank công bố cho quý 1-2026, chép nguyên văn kèm số trang. File gốc thuộc bản quyền của Knight Frank, xem tại trang nguồn.