Cập nhật7-11-2026
Kết quả kinh doanh quý 3/2026 — 1.132 doanh nghiệp đã đăng báo cáo lên sàn · mới nhất: DDG, EMS, BKC, CET, DNP · Xem bảng →

Thị trường bất động sản Việt Nam: số liệu quý của Bộ Xây dựng và các hãng tư vấn

Số mới nhất từng loại hình, các hãng đặt cạnh nhau

số in nhỏ = kỳ cũ hơn kỳ mới nhất của dòng
Loại hìnhNơiChỉ tiêuSavillsKnight FrankCushman & WakefieldJLL
Căn hộTP.HCMGiá bán sơ cấp91 triệu đồng/m² Q1-20264.210 USD/m²102 triệu đồng/m²–
Căn hộTP.HCMMở bán mới1.900 căn2.711 căn2.373 căn–
Căn hộTP.HCM mớiGiá bán sơ cấp–3.754 USD/m²––
Căn hộTP.HCM mớiMở bán mới–7.203 căn––
Căn hộHà NộiGiá bán sơ cấp100 triệu đồng/m² Q1-20264.349 USD/m²108 triệu đồng/m²–
Căn hộHà NộiMở bán mới5.317 căn Q2-20262.558 căn2.092 căn–
Nhà liền thổ, biệt thựTP.HCMGiá bán sơ cấp150 triệu đồng/m²–163 triệu đồng/m²–
Nhà liền thổ, biệt thựTP.HCMMở bán mới3.600 căn–1.979 căn–
Nhà liền thổ, biệt thựHà NộiGiá bán sơ cấp––268 triệu đồng/m²–
Nhà liền thổ, biệt thựHà NộiMở bán mới––172 căn–
Văn phòngTP.HCMGiá thuê870.000 đồng/m²/tháng58,58 USD/m²/tháng1.377.000 đồng/m²/tháng43,3 USD/m²/tháng Q2-2026
Văn phòngTP.HCMTỉ lệ lấp đầy90%87,2%89,8%–
Văn phòngHà NộiGiá thuê–34,26 USD/m²/tháng854.000 đồng/m²/tháng25,5 USD/m²/tháng Q2-2026
Văn phòngHà NộiTỉ lệ lấp đầy83%71,7%74,1%83,9% Q2-2026
Mặt bằng bán lẻTP.HCMGiá thuê1,6 triệu đồng/m²/tháng85,9 USD/m²/tháng1.625.000 đồng/m²/tháng–
Mặt bằng bán lẻTP.HCMTỉ lệ lấp đầy92%96,6%95,3%–
Mặt bằng bán lẻHà NộiGiá thuê––1.365.762 đồng/m²/tháng–
Mặt bằng bán lẻHà NộiTỉ lệ lấp đầy90%–87,7%–
Khách sạnTP.HCMCông suất phòng70%74% 6T đầu 2026––
Khách sạnTP.HCMGiá phòng bình quân2,4 triệu đồng/phòng/đêm154 USD/đêm 6T đầu 2026––
Khách sạnHà NộiCông suất phòng71%73% 6T đầu 2026––
Khách sạnHà NộiGiá phòng bình quân–142 USD/đêm––
Căn hộ dịch vụTP.HCMTỉ lệ lấp đầy85%–––
Căn hộ dịch vụTP.HCMGiá thuê600.000 đồng/m²/tháng–––
Căn hộ dịch vụHà NộiTỉ lệ lấp đầy80%–––
Căn hộ dịch vụHà NộiGiá thuê24 USD/m²/tháng–––
Đất khu công nghiệpTP.HCM mớiGiá thuê đất––4,99 triệu đồng/m²/cả kỳ thuê–
Đất khu công nghiệpTP.HCM mớiTỉ lệ lấp đầy––85,1%–
Đất khu công nghiệpHà NộiTỉ lệ lấp đầy––100%–
Đất khu công nghiệpMiền BắcGiá thuê đất–140 USD/m²/cả kỳ thuê 6T đầu 20263,6 triệu đồng/m²/cả kỳ thuê–
Đất khu công nghiệpMiền BắcTỉ lệ lấp đầy–80% 6T đầu 202665%–
Đất khu công nghiệpMiền NamGiá thuê đất–177 USD/m²/cả kỳ thuê 6T đầu 20264,89 triệu đồng/m²/cả kỳ thuê–
Đất khu công nghiệpMiền NamTỉ lệ lấp đầy–89,8% 6T đầu 202675,8%–
Nhà xưởng xây sẵnTP.HCM mớiGiá thuê nhà xưởng––134.600 đồng/m²/tháng–
Nhà xưởng xây sẵnTP.HCM mớiTỉ lệ lấp đầy––88,3%–
Nhà xưởng xây sẵnMiền BắcGiá thuê nhà xưởng–5,3 USD/m²/tháng 6T đầu 2026131,8 nghìn đồng/m²/tháng–
Nhà xưởng xây sẵnMiền BắcTỉ lệ lấp đầy–82,8% 6T đầu 202685%–
Nhà xưởng xây sẵnMiền NamGiá thuê nhà xưởng–4,95 USD/m²/tháng 6T đầu 2026129.700 đồng/m²/tháng–
Nhà xưởng xây sẵnMiền NamTỉ lệ lấp đầy–93,6% 6T đầu 202691,4%–
Nhà kho xây sẵnTP.HCM mớiGiá thuê nhà kho––123.400 đồng/m²/tháng–
Nhà kho xây sẵnTP.HCM mớiTỉ lệ lấp đầy––99,1%–
Nhà kho xây sẵnHà NộiTỉ lệ lấp đầy––100%–
Nhà kho xây sẵnMiền BắcGiá thuê nhà kho–4,8 USD/m²/tháng 6T đầu 2026129,9 nghìn đồng/m²/tháng–
Nhà kho xây sẵnMiền BắcTỉ lệ lấp đầy–81,5% 6T đầu 202685%–
Nhà kho xây sẵnMiền NamGiá thuê nhà kho–4,5 USD/m²/tháng 6T đầu 2026124.200 đồng/m²/tháng–
Nhà kho xây sẵnMiền NamTỉ lệ lấp đầy–91,6% 6T đầu 202693,7%–

Giá căn hộ sơ cấp Hà Nội theo từng hãng

Q2-2025 – Q3-2026 · USD/m² · mỗi đường một nguồn

3.1743.5733.9724.3704.769— Knight Frank— Cushman & WakefieldQ2-2025 · Knight Frank 3.284 · Cushman & Wakefield 3.402Q3-2025 · Knight Frank 3.524Q4-2025 · Knight Frank 3.877 · Cushman & Wakefield 3.852Q1-2026 · Knight Frank 4.274 · Cushman & Wakefield 3.967Q2-2026 · Knight Frank 4.356 · Cushman & Wakefield 4.659Q3-2026 · Knight Frank 4.349Q2-2025Q3-2026

Giá căn hộ sơ cấp TP.HCM theo từng hãng

Q2-2025 – Q3-2026 · USD/m² · mỗi đường một nguồn

3.4464.4735.5006.5277.554— Knight Frank— Cushman & WakefieldQ2-2025 · Knight Frank 3.729Q3-2025 · Knight Frank 3.752 · Cushman & Wakefield 5.251Q4-2025 · Knight Frank 3.950 · Cushman & Wakefield 6.113Q1-2026 · Knight Frank 4.078 · Cushman & Wakefield 7.271Q2-2026 · Knight Frank 4.088 · Cushman & Wakefield 6.209Q3-2026 · Knight Frank 4.210Q2-2025Q3-2026

Giao dịch nhà ở và đất nền cả nước (Bộ Xây dựng)

Q4-2024 – Q2-2026 · giao dịch · quý trống = Bộ không công bố

17.63745.81173.984102.158130.332— Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ): giao dịch thành công— Đất nền dự án: giao dịch thành côngQ4-2024 · Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ): giao dịch thành công 25.409 · Đất nền dự án: giao dịch thành công 86.796Q1-2025 · Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ): giao dịch thành công 33.585 · Đất nền dự án: giao dịch thành công 101.049Q2-2025 · Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ): giao dịch thành công 34.461 · Đất nền dự án: giao dịch thành công 122.560Q4-2025 · Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ): giao dịch thành công 37.865 · Đất nền dự án: giao dịch thành công 113.517Q2-2026 · Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ): giao dịch thành công 26.567 · Đất nền dự án: giao dịch thành công 73.438Q4-2024Q2-2026

Nhà ở xã hội cả nước: khởi công và hoàn thành

Q4-2024 – Q2-2026 · căn · quý trống = Bộ không công bố

-1.06016.69634.45252.20769.963— Nhà ở xã hội: khởi công— Nhà ở xã hội: hoàn thànhQ4-2024 · Nhà ở xã hội: khởi công 3.838 · Nhà ở xã hội: hoàn thành 6.397Q1-2025 · Nhà ở xã hội: khởi công 12.650 · Nhà ở xã hội: hoàn thành 4.155Q2-2025 · Nhà ở xã hội: khởi công 9.544 · Nhà ở xã hội: hoàn thành 26.528Q3-2025 · Nhà ở xã hội: khởi công 19.664 · Nhà ở xã hội: hoàn thành 13.955Q2-2026 · Nhà ở xã hội: khởi công 65.065Q4-2024Q2-2026

Từng loại hình

72 báo cáo đã bóc số

KỳHãngBáo cáoSố đã bócLoại hình
Q3-2026SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q3/202611Khách sạn, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q3-2026SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q3/202617Căn hộ, Khách sạn, Nhà liền thổ, biệt thự, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q3-2026Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam40Căn hộ, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ
Q3-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Industrial MarketBeat| Vietnam industrial property market | VN | Cushman 33Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q3-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Office MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield25Văn phòng
Q3-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Residential MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield27Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q3-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield18Mặt bằng bán lẻ
Q3-2026Cushman & WakefieldHanoi MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield8Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q3-2026Cushman & WakefieldHanoi Industrial Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield19Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q3-2026Cushman & WakefieldHanoi Office Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield11Văn phòng
Q3-2026Cushman & WakefieldHanoi Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield6Mặt bằng bán lẻ
Q3-2026Bộ Xây dựngPhó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính s5Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Nhà ở xã hội
Q2-2026SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q2/202612Căn hộ, Khách sạn, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q2-2026SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q2/202616Căn hộ, Khách sạn, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q2-2026Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam57Căn hộ, Khách sạn, Đất khu công nghiệp, Văn phòng, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q2-2026JLLHanoi Office Market Dynamics Q2 202618Văn phòng
Q2-2026JLLHo Chi Minh City Office Market Dynamics Q2 202616Văn phòng
Q2-2026Cushman & WakefieldHanoi MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield42Căn hộ, Đất khu công nghiệp, Nhà liền thổ, biệt thự, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn, Mặt bằng bán lẻ
Q2-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Office MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield13Văn phòng
Q2-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Industrial MarketBeat| Vietnam industrial property market | VN | Cushman 36Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q2-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield19Văn phòng
Q2-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Residential MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield29Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q2-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield12Mặt bằng bán lẻ
Q2-2026Bộ Xây dựngGiá chung cư tiếp tục neo cao, đất nền giảm nhẹ trong quý II/20265Căn hộ, Đất nền dự án
Q2-2026Bộ Xây dựngGiao dịch giảm, tồn kho bất động sản tăng trong quý II/202618Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Căn hộ, Nhà ở thương mại, Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ), Đất nền dự án, Nhà liền thổ, biệt thự
Q2-2026Bộ Xây dựngThị trường bất động sản Quý II/2026: Nguồn cung khởi sắc, tập trung tháo gỡ thể chế và thú11Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Nhà ở thương mại, Nhà ở xã hội
Q1-2026SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q1/202611Căn hộ, Khách sạn, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q1-2026SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q1/202619Căn hộ, Khách sạn, Nhà liền thổ, biệt thự, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q1-2026Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam37Căn hộ, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ
Q1-2026Cushman & WakefieldHanoi MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield27Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ
Q1-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Office MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield21Văn phòng
Q1-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Residential MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield26Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q1-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield15Mặt bằng bán lẻ
Q1-2026Cushman & WakefieldHanoi Industrial Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield21Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q1-2026Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Industrial MarketBeat| Vietnam industrial property market | VN | Cushman 37Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q4-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q4/202511Căn hộ, Khách sạn, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q4-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q4/202524Căn hộ, Khách sạn, Nhà liền thổ, biệt thự, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q4-2025Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam60Căn hộ, Đất khu công nghiệp, Văn phòng, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q4-2025Cushman & WakefieldHanoi MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield15Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự, Mặt bằng bán lẻ
Q4-2025Cushman & WakefieldHanoi Office Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield10Văn phòng
Q4-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Office MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield22Văn phòng
Q4-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Residential MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield22Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q4-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield19Mặt bằng bán lẻ
Q4-2025Cushman & WakefieldHanoi Industrial Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield27Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q4-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Industrial MarketBeat| Vietnam industrial property market | VN | Cushman 31Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q4-2025Bộ Xây dựngNguồn cung tăng, giá nhà chưa giảm33Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Căn hộ, Nhà ở thương mại, Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ), Đất nền dự án, Nhà liền thổ, biệt thự, Nhà ở xã hội
Q3-2025SavillsHa Noi Retail 2H 20252Mặt bằng bán lẻ
Q3-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q3/202514Căn hộ, Khách sạn, Nhà liền thổ, biệt thự, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q3-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Brief Q3/202512Căn hộ, Khách sạn, Nhà liền thổ, biệt thự, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Căn hộ dịch vụ
Q3-2025Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam32Căn hộ, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ
Q3-2025Cushman & WakefieldHanoi Office Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield11Văn phòng
Q3-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield7Mặt bằng bán lẻ
Q3-2025Cushman & WakefieldHanoi Industrial Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield22Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q3-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Office MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield17Văn phòng
Q3-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Residential MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield22Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q3-2025Bộ Xây dựngNguồn cung nhà ở tăng mạnh cuối năm20Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Nhà ở thương mại, Đất nền dự án, Nhà ở xã hội
6T đầu 2025SavillsViet Nam Real Estate Market Report Q2/20255Mặt bằng bán lẻ
Q2-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Report Q2/202512Khách sạn, Căn hộ dịch vụ
Q2-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Report Q2/20256Văn phòng
Q2-2025SavillsViet Nam Real Estate Market Report Q2/202511Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q2-2025Knight FrankVietnam Real Estate Highlights | Knight Frank Vietnam64Căn hộ, Khách sạn, Đất khu công nghiệp, Văn phòng, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q2-2025Cushman & WakefieldHanoi Industrial Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield18Đất khu công nghiệp, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà kho xây sẵn
Q2-2025Cushman & WakefieldHanoi Office Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield11Văn phòng
Q2-2025Cushman & WakefieldHanoi MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield10Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q2-2025Cushman & WakefieldHanoi Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield6Mặt bằng bán lẻ
Q2-2025Cushman & WakefieldHo Chi Minh City Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield5Mặt bằng bán lẻ
Q2-2025Bộ Xây dựngBộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý II năm 202536Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Căn hộ, Nhà ở thương mại, Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ), Đất nền dự án, Nhà liền thổ, biệt thự, Nhà ở xã hội
Q1-2025SavillsHa Noi Residential 1H 20252Căn hộ, Nhà liền thổ, biệt thự
Q1-2025Cushman & WakefieldHanoi Office Marketbeat | VN | Cushman & Wakefield9Văn phòng
Q1-2025Cushman & WakefieldHanoi Retail MarketBeat | VN | Cushman & Wakefield6Mặt bằng bán lẻ
Q1-2025Bộ Xây dựngXuất hiện tình trạng đất nền tăng nhanh cục bộ ở một số địa phương20Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Căn hộ, Nhà ở thương mại, Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ), Đất nền dự án, Nhà liền thổ, biệt thự, Nhà ở xã hội
Q4-2024Bộ Xây dựngBộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý IV năm 2024 và57Toàn bộ dự án nhà ở, đất nền, Căn hộ, Nhà ở thương mại, Nhà ở (căn hộ, nhà riêng lẻ), Đất nền dự án, Nhà liền thổ, biệt thự, Nhà ở xã hội

Tóm tắt

Trang này gom 1.449 con số từ 72 báo cáo thị trường bất động sản theo quý của 4 hãng tư vấn (Savills, Knight Frank, Cushman & Wakefield, JLL) và Bộ Xây dựng: giá bán căn hộ sơ cấp, số căn mở bán, tỉ lệ hấp thụ, giá thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, khách sạn, đất khu công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho; số dự án nhà ở được cấp phép, hoàn thành, giao dịch và tồn kho cả nước.

Cách làm: mỗi con số được chép đúng như báo cáo in, kèm câu gốc và số trang; máy kiểm câu trích có đúng trên trang đó và con số có nằm trong câu đó không, sai một dòng là cả báo cáo không được nhập. Bấm vào số để xem câu gốc. Số của các hãng đặt cạnh nhau, không cộng trung bình — mỗi hãng đo một kiểu (diện tích thông thủy hay diện tích sàn, khu trung tâm hay cả thành phố). Khi số của Nhà nước và hãng tư vấn khác nhau, số Nhà nước là số chính thức.

Nguồn: báo cáo công khai trên trang của từng hãng; Bộ Xây dựng (moc.gov.vn) và Báo Điện tử Chính phủ (baochinhphu.vn) cho những quý Bộ không đăng. File gốc thuộc bản quyền của hãng, trang chỉ dẫn liên kết.