Giá nhà đất Phường Đức Nhuận (TP Hồ Chí Minh): giá rao căn hộ, nhà ở, đất, giá thuê

Giá rao căn hộ bán theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/m² · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 78,1 (26 tin) · ▼ −0,8% từ 2-11-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Giá rao nhà ở bán theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/m² · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 168 (113 tin) · ▼ −2,8% từ 28-10-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Giá rao căn hộ cho thuê theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/tháng · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 8,9 (276 tin) · ▲ +8,5% từ 28-10-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Giá rao phòng trọ theo thời gian

Nhà Tốt · triệu đồng/tháng · trung vị tin đăng mới trong 4 tuần · gần nhất 4,8 (190 tin) · ▼ −4,0% từ 28-10-2026

nét đứt: có tin đăng trước 6-11-2026, chỉ tính tin còn treo tới ngày đó — có thể cao hơn thực tế; dải mờ: một nửa số tin

Tin hạ giá, tăng giá

số lần một tin tự đổi giá, theo tuần · tuần gần nhất: 17 tin hạ (trung vị -8,3%), 1 tin tăng

cùng một tin, giá trước → sau; bỏ lần đổi quá ±50% (gõ nhầm); tuần cuối chưa trọn

Tin đang đăng (Nhà Tốt)

Căn hộ thuê, trung vị

Giá rao từng loại ở Phường Đức Nhuận

Nhà Tốt; – = dưới 5 tin có giá

Loại	Tin	Trung vị	Một nửa số tin trong khoảng	Diện tích (m²)
Bán · Căn hộ chung cư	31	77,5 tr/m²	73,8 – 87,4	77,0
Bán · Nhà ở (phố, hẻm, biệt thự)	149	168 tr/m²	144 – 207	41,0
Bán · Đất thổ cư, đất nền dự án	2	– tr/m²	–	–
Thuê · Căn hộ (cả căn hộ dịch vụ, mini)	358	9,0 tr/tháng	6,9 – 16,5	49,5
Thuê · Nhà nguyên căn	131	17,0 tr/tháng	11,0 – 20,0	50,0
Thuê · Phòng trọ	194	4,7 tr/tháng	4,0 – 5,5	25,0
Thuê · Mặt bằng, văn phòng, cửa hàng	70	22,0 tr/tháng	10,0 – 43,8	74,9

Căn hộ theo số phòng ngủ

Nhà Tốt, trung vị, không tính căn hộ dịch vụ/mini

Phòng ngủ	Tin bán	Giá bán trung vị	Giá/m² (tr)	Diện tích (m²)	Tin thuê	Thuê (tr/tháng)	Tỉ suất cho thuê gộp
1 PN	3	–	–	35,0	56	9,2	–
2 PN	17	5,35 tỉ	76,1	72,0	81	17,0	3,8%
3 PN	9	8,35 tỉ	84,8	90,0	47	21,0	3,0%
4+ PN	1	–	–	–	0	–	–

Dự án ở Phường Đức Nhuận

Nhà Tốt, trung vị mọi loại tin

Dự án	Tin	Tin bán	Bán tr/m²	Tin thuê	Thuê tr/tháng
Golden Mansion	53	3	78,7	50	17,0
Orchard Park View	33	4	90,3	29	20,0
Orchard Garden	32	1	75,0	31	10,0
Garden Gate	29	4	98,2	25	17,0
Cao ốc Phú Nhuận	8	2	62,5	6	16,0
Botanic Towers	7	4	76,1	3	6,0
Chung cư 675 Nguyễn Kiệm	5	3	51,8	2	5,8
Newton Residence	3	0	–	3	18,0
Chung cư 43 Hồ Văn Huê	2	2	67,4	0	–

Tin đang đăng ở Phường Đức Nhuận

bấm tiêu đề để mở tin ở trang gốc

chọn Bán/Thuê để lọc theo khoảng giá

2 tin khớp bộ lọc

Tin (mở bài gốc)	Đường	GD	Loại	m²	Giá rao	Tr/m²	Pháp lý	Người đăng	Đăng	Nguồn
BÁN NHÀ HẺM XE TẢI C4: 4X21M 81M2 NỞ HẬU 2 MẶT HẺM / 13TY TL	Đường Phan Đăng Lưu	Bán	Đất	81	13,0 tỉ	160	Đã có sổ	Môi giới	27-10-2026	Nhà Tốt
GIẢM 2 TỶ CHO LÔ ĐẤT HXH ĐƯỜNG PHAN ĐĂNG LƯU- DT: 81m2	Đường Phan Đăng Lưu	Bán	Đất	81	13,0 tỉ	160	Đã có sổ	Môi giới	cũ	Nhà Tốt

Tóm tắt

Phường Đức Nhuận, TP Hồ Chí Minh (địa giới sau 7-2025): 938 tin rao nhà đất đang đăng trên Nhà Tốt, thuộc Quận Phú Nhuận cũ. Căn hộ rao bán trung vị 77,5 triệu đồng/m². Nhà ở rao bán trung vị 168 triệu đồng/m².

Giá rao là giá người đăng tự ghi, không phải giá giao dịch. Chỉ Nhà Tốt ghi phường, xã theo địa giới mới; muaban.net còn ghi quận cũ nên không có ở trang này (xem trang quận cũ).